Photographie immobilière - Aide à la vente immobilière en direct

La mise en avant par l'image

Des présentations visuelles percutantes

Focus sur la photo

Les photographies de qualité professionnelle représentent le moyen le plus sûr d'obtenir le meilleur impact pour vos annonces immobilières et les présentations visuelles que vous utilisez pour vendre ou louer un bien immobilier ou commercial.
Elles font pénétrer le regard dans le coeur du sujet. Ce sont elles qui provoquent le déclic nécessaire, le coup de coeur qui va donner envie à un candidat à l'achat ou à la location d'approfondir votre proposition, d'aller plus loin dans sa dévouverte.

Pour 80% à la base du succès

La base du succès

C'est l'ossature, la quintessence du message que vous voulez faire passer. Ce sont elles qui feront que ce message passera ou ne passera pas !
Ceux qui méprisent cet élément essentiel et ne le prennent pas en compte se privent du meilleur moyen de mettre leurs annonces en lumière par rapport aux autres.
C'est d'autant plus valorisant pour les annonces émanant de particuliers, qui ont par là-même l'occasion de se démarquer encore plus de ceux qui, tout en revendiquant le statut de "professionnels de l'immobilier" affichent des photographies souvent très médiocres.

Les statistiques officielles

De belles photos, c'est 7 fois plus de visites sur une annonce immobilière et 3,6 fois plus de ventes pour les agences. Source (voir lien) : seloger.com
Ces statistiques sont confirmées par plusieurs études officielles et relayées sur de nombreux sites-internet traitant du sujet. Voir le lien suivant : la preuve par les statistiques
Et si vous n'êtes pas encore convaincu : "Un bien mal photographié à du mal à se vendre". Voir l'article sur entreprendre.fr

Un bon moyen de vous démarquer

Image lumière dans ombre

Sur une page d'annonces donnée, le regard sera toujours attiré par des photographies agréables à regarder, parlantes, qui dégagent quelque-chose de "pas commun". Comme pour certaines personnes, on dit qu'elles sont "lumineuses".
Si les autres à coté sont : moins belles, quelconques, pire encore : médiocres, elles seront ignorées de notre regard au profit des meilleures. Personne n'échappe à cette règle de "mécanique mentale visuelle".

Mini-investissement = maxi-retour

Le rapport qualité/prix de nos prestations fait que vous n'avez plus de raisons d'hésiter : vous vous en féliciterez après avoir fait l'expérience et constaté la réalité de nos propos quant aux résultats obtenus relativement à la qualité des contacts générés.

1) La prise de vues

Une exigence de qualité

Un matériel spécifique

Nous disposons d'un matériel de dernière génération, testé et choisi pour répondre au mieux à nos besoins spécifiques.
Les prises de vues sont effectuées par un photographe expérimenté, (voir Infos/Contact), désormais exclusivement consacré à la photographie immobilière. Ceci nous permet de garantir un résultat de qualité apte à satisfaire les plus exigeants.
Nous sommes en mesure de traiter tous types de biens : du bien modeste (mais agencé avec goût), au bien dit "de prestige".

Format des fichiers

Les photographies réalisées sont fournies en HD sous forme de fichiers numériques au format JPEG, dans une taille et une résolution adaptés au besoin des utilisateurs.

Préparation à la prise de vues

Préalablement au rendez-vous fixé pour la prise de vues nous fournissons une liste de conseils de préparation faciles à mettre en oeuvre pour que celle-ci se fasse dans de bonnes conditions et sans gêne particulière pour les occupants des lieux s'il en est.

Nos prestations vous apporteront :

Des présentations visuelles qui assument pleinement leur rôle : offrir une bonne perception des choses à vos clients potentiels, et bien plus encore...

  • Meilleur impact des annonces, lié à l'atractivité qu'exercent les photographies de qualité professionnelle, avec des contacts de bien meilleure qualité.
  • Temps gagné pour les deux parties grâce à une meilleure visualisation des biens par les clients potentiels (avec l'évitement du temps perdu pour rien).
  • Meilleure motivation au déplacement pour visiter, surtout pour les clients potentiels éloignés.
  • Taux de concrétisations optimisé, suite aux visites réelles effectuées, pour les ventes immobilières, grâce à une meilleure orientation du client dès le début.
  • Taux de remplissage maximisé pour les locations d'hébergements de loisir.
  • Gain en crédibilité : vous donnerez de vous-même l'image de quelqu'un qui prend les choses au sérieux et qui fait ce qu'il faut pour répondre aux attentes des acheteurs...

Exemples de réalisations

Vous pouvez voir des exemples de réalisations sur notre site d'annonces en cliquant sur le bouton ci-dessous

Voir des exemples

2) Réalisation de vidéo-diaporamas

Un support très efficace

Utilisations multiples

Les présentations sous forme de vidéo-diaporamas sont très prisées par les Internautes et très utiles comme support de communication supplémentaire, surtout pour les biens immobiliers présentant un intérêt particulier.
Nous les réalisons sur la base de nos photographies qui représentent au mieux la synthèse du bien présenté, retaillées au format 16/9ème, (le plus adapté à la vidéo). La scène de fin est créée avec le descriptif résumé et les informations utiles pour rediriger l'acheteur potentiel au bon endroit.

Nos vidéo-diaporamas sont encodés en HD 1080p, au format 16/9ème, MPEG4 (H264), et peuvent être utilisés de diverses manières : insertion sur un site-internet, diffusion sur Youtube, sur les réseaux sociaux, sur un site d'annonces, etc...
Ils sont "habillés" avec des commentaires voix et un fond musical.
La publication de la vidéo sur plusieurs supports, et notamment les réseaux sociaux, permet de multiplier les chances de découverte de votre annonce.

Vous pouvez visionner des exemples sur notre chaîne Youtube. (Régler la définition sur 1080p avec la roue crantée pour bénéficier du plein éran en HD).

Voir des exemples

3) L'assistance aux vendeurs en direct

Un pack de prestations complet

Le pack "Essentiel"

Nous proposons un pack de prestations complet à destination des particuliers qui ont décidé de vendre un bien immobilier en direct.
Les prestations proposées dans ce pack apportent tous les outils, la stratégie, et les conseils nécessaires pour s'assurer les meilleures chances possibles d'aboutir à la vente effective, et dans les meilleurs délais.

Nous y avons consacré une page spéciale à laquelle vous pouvez accéder en cliquant sur l'icone ci-dessous :

Nos domaines de prédilection

Biens immobiliers empreints de personnalité
Image location de loisir
Hébergements de loisir agencés avec goût
Immobilier de prestige
Hôtels, restaurants, magasins

Zone géographique d'intervention

Basés à MÂCON, nous nous déplaçons dans un rayon de 50 kms autour de cette ville et au delà selon accord spécifique (à négocier).

Nos tarifs

Nota: notre structure associative n'est pas assujettie à la TVA
Nos tarifs indiqués sont donc "TTC"

Sur le niveau extrêmement bas de nos tarifs...


Notre agence de photographie est une structure de forme associative à but non lucratif. Les membres actifs sont tous bénévoles, y compris le Président, (également photographe attitré de l'association). C'est pourquoi, à qualité de prestations égale, nos tarifs sont sans commune mesure avec ceux pratiqués par les professionnels liés à des contraintes (légitimes) de rentabilité et soumis à des charges incontournables. Notre "let-motiv", c'est notre satisfaction personnelle de pouvoir encore nous rendre utiles à la société civile malgré notre statut de retraités, et de faire des choses qui nous plaisent. Nos tarifs sont donc calculés pour seulement couvrir nos frais de fonctionnement, l'amortissement du matériel et des logiciels, nos frais de déplacement et quelques divers impondérables.


Toutes nos prestations font l'objet de la signature préalable d'une "Convention de prestations" détaillée.

Prise de vues

Prestations comprises

Tarifs de base

  • Avec forfait 20 photos : 65,00 € + déplacement 0,50€/km distance aller/retour depuis Mâcon.
    Au delà de 20 photos : + 2,00 € par photo supplémentaire.

Biens "de prestige"

Icone château

Pour les biens d'exception : château, maison de maître, domaine spécifique, immobilier de luxe, etc..., appelant un niveau d'exigences spécifique à la prise de vues et en post-traitement. Au delà du forfait de base, suffisant dans beaucoup de cas, nous pouvons assumer des prestations sur mesure. Un devis préalable est alors établi gracieusement en fonction de la description du bien en question, (qui peut se faire par téléphone ou via email) : nombre de pièces, centre d'intérêts (intérieurs et extérieurs) à mettre en valeur, exigences particulières, etc...

  • Forfait de base 30 photos : 120,00 € + déplacement 0,50€/km distance aller/retour depuis Mâcon.
    Au delà de 30 photos : + 3,00 € par photo supplémentaire.

Réalisation de vidéo-diaporamas

Un suite logique

Nos vidéo-diaporamas sont proposés à des tarifs très bas car, comme nos galeries-photos, ils sont le prolongement utile et logique de nos prestations en matière de prise de vues.

Tarifs de base

  • Forfait 15 scènes : 45,00 €
    Au delà de 15 scènes : + 1,50 € par scène supplémentaire.

Assistance aux vendeurs en direct

Cliquez sur l'icône ci-dessous pour accéder à notre page spéciale

En quelques mots

Une structure associative

Le média des villages est une association loi 1901 créée en 2008 à Mâcon, dont l'objet déclaré, (modifié le 12 mars 2020), est ainsi défini :
"Photographie immobilière et apparentée ; création et hébergement de présentations visuelles destinées à être diffusées sur Internet pour aider à la reprise d'affaires, à la vente ou à la location de biens immobiliers et commerciaux, ou encore pour promouvoir des réalisations spécifiques d'entreprises, de villages, de régions ; aide à l'optimisation d'annonces publiées sur les plate-formes de vente en ligne dans le secteur de l'immobilier d'habitat, de loisir, ou commercial ; formation à la photographie immobilière".

La passion et l'expérience

A l'actif de notre photographe attitré : plusieurs centaines de reportages-photos sur les villages pittoresques du Mâconnais-Beaulolais-Val-de-Saône, des artisans, artistes, restaurateurs, producteurs du terroir, domaines viticoles, affaires à reprendre, etc, qui ont eu raison de plusieurs appareils par le nombre de déclenchements subis. Puis un virage vers la photographie immobilière, véritable mine de nouveaux plaisirs pour notre passionné de l'image : quasiment une révélation dans son parcours de vie, se plait-t'il à dire.

Un matériel spécifique

La photographie immobilière impose de disposer d'optiques aux caractéristiques très particulières, exemple : "embrasser" entièrement la scène ci-après (avec l'escalier), offrant très peu de recul, a nécessité le recours à une optique utltra-grand-angle à très grand champ (ici : 110°). Ce type d'optique exige un peu de pratique pour être apprivoisée, car leur caractère est très facétieux. De plus elles ne sont pas nombreuses sur le marché à être dignes d'intérêt.
Le plus grand angle de champ au monde couvert par une optique photo sans subir les déformations du "fishe-eye" est de 130° (conçu par Samyang).
"Je n'ai malheureusement pas eu le plaisir de le tester, car nos boitiers ne sont pas compatibles. Mais je ne désespère pas de pouvoir le faire un jour..." (dixit notre photographe).

Comment nous joindre ?

  • Adresse du siège de l'association : 31 rue des Gîtes - 71000 MÂCON
  • Déclaration : Préfecture de Mâcon, sous le N° W715000252
  • Numéro SIRET : 794 851 337 00012
  • Code APE : 9499Z

06 05 23 50 16

Envoyer un email

lemediadesvillages@free.fr

Plan d'accès