Photographie immobilière - Le média des villages

En quelques mots

Une structure associative

Le média des villages est une association loi 1901 créée en 2008 à Mâcon, dont l'objet déclaré, (modifié le 12 mars 2020), est ainsi défini :
"Photographie immobilière et apparentée ; création et hébergement de présentations visuelles destinées à être diffusées sur Internet pour aider à la reprise d'affaires, à la vente ou à la location de biens immobiliers et commerciaux, ou encore pour promouvoir des réalisations spécifiques d'entreprises, de villages, de régions ; aide à l'optimisation d'annonces publiées sur les plate-formes de vente en ligne dans le secteur de l'immobilier d'habitat, de loisir, ou commercial ; formation à la photographie immobilière".

La passion et l'expérience

A l'actif de notre photographe attitré : plusieurs centaines de reportages-photos sur les villages pittoresques du Mâconnais-Beaulolais-Val-de-Saône, des artisans, artistes, restaurateurs, producteurs du terroir, domaines viticoles, affaires à reprendre, etc, qui ont eu raison de plusieurs appareils par le nombre de déclenchements subis. Puis un virage vers la photographie immobilière, véritable mine de nouveaux plaisirs pour notre passionné de l'image : quasiment une révélation dans son parcours de vie, se plait-t'il à dire.

Un matériel spécifique

La photographie immobilière impose de disposer d'optiques aux caractéristiques très particulières, exemple : "embrasser" entièrement la scène ci-après (avec l'escalier), offrant très peu de recul, a nécessité le recours à une optique utltra-grand-angle à très grand champ (ici : 110°). Ce type d'optique exige un peu de pratique pour être apprivoisée, car leur caractère est très facétieux. De plus elles ne sont pas nombreuses sur le marché à être dignes d'intérêt.
Le plus grand angle de champ au monde couvert par une optique photo sans subir les déformations du "fishe-eye" est de 130° (conçu par Samyang).
"Je n'ai malheureusement pas eu le plaisir de le tester, car nos boitiers ne sont pas compatibles. Mais je ne désespère pas de pouvoir le faire un jour..." (dixit notre photographe).

La mise en avant par l'image...

Des présentations visuelles percutantes

Focus sur la photo

Les photographies de qualité professionnelle représentent le moyen le plus sûr d'obtenir le meilleur impact pour vos annonces immobilières et les présentations visuelles que vous utilisez pour vendre ou louer un bien immobilier ou commercial.
Elles font pénétrer le regard dans le coeur du sujet. Ce sont elles qui provoquent le déclic nécessaire, le coup de coeur qui va donner envie à un candidat à l'achat ou à la location d'approfondir votre proposition, d'aller plus loin dans sa dévouverte.

Pour 80% à la base du succès

La base du succès

C'est l'ossature, la quintessence du message que vous voulez faire passer. Ce sont elles qui feront que ce message passera ou ne passera pas !
Ceux qui méprisent cet élément essentiel et ne le prennent pas en compte se privent du meilleur moyen de mettre leurs annonces en lumière par rapport aux autres. C'est d'autant plus préjudiciable à ceux qui revendiquent le statut de "professionnel de l'immobilier", qui auraient tout à gagner à montrer qu'ils le sont vraiment !...

Les statistiques officielles

De belles photos, c'est 7 fois plus de visites sur une annonce immobilière et 3,6 fois plus de ventes pour les agences. Source (voir lien) : seloger.com
Ces statistiques sont confirmées par plusieurs études officielles et relayées sur de nombreux sites-internet traitant du sujet. Voir le lien suivant : la preuve par les statistiques
Et si vous n'êtes pas encore convaincu : "Un bien mal photographié à du mal à se vendre". Voir l'article sur entreprendre.fr

Un bon moyen de vous démarquer

Image lumière dans ombre

Sur une page d'annonces donnée, le regard sera toujours attiré par des photographies agréables à regarder, parlantes, qui dégagent quelque-chose de "pas commun". Comme pour certaines personnes, on dit qu'elles sont "lumineuses".
Si les autres à coté sont : moins belles, quelconques, pire encore : médiocres, elles seront ignorées de notre regard au profit des meilleures. Personne n'échappe à cette règle de "mécanique mentale visuelle".

Mini-investissement = maxi-retour

Le rapport qualité/prix de nos prestations fait que vous n'avez plus de raisons d'hésiter : vous vous en féliciterez après avoir fait l'expérience et constaté la réalité de nos propos quant aux résultats obtenus relativement à la qualité des contacts générés.

Exemples de réalisations

Vous pouvez voir des exemples de réalisations sur notre site d'annonces en cliquant sur le bouton ci-dessous

Voir des exemples

Un trio de choc

1) Prise de vues

Une exigence de qualité

Nous disposons d'un matériel de dernière génération, testé et choisi pour répondre au mieux à nos besoins spécifiques.
Les prises de vues sont effectuées par un photographe expérimenté, (voir historique), désormais exclusivement consacré à la photographie immobilière. Ceci nous permet de garantir un résultat de qualité apte à satisfaire les plus exigeants.
Nous sommes en mesure de traiter tous types de biens : du bien modeste (mais agencé avec goût), au bien dit "de prestige".

Format des fichiers

Les photographies réalisées sont fournies en HD sous forme de fichiers numériques au format JPEG, en général sous 72 heures maximum, via un lien de téléchargement, dans une taille et une résolution adaptés au besoin des utilisateurs.

Préparation à la prise de vues

Préalablement au rendez-vous fixé pour la prise de vues nous fournissons une liste de conseils de préparation faciles à mettre en oeuvre pour que celle-ci se fasse dans de bonnes conditions et sans gêne particulière pour les occupants des lieux s'il en est.

Nos prestations vous apporteront :

Des présentations visuelles qui assument pleinement leur rôle : offrir une bonne perception des choses à vos clients potentiels, et bien bien plus encore...

  • Meilleur impact des annonces, lié à l'atractivité qu'exercent les photographies de qualité professionnelle, avec des contacts de bien meilleure qualité.
  • Temps gagné pour les deux parties grâce à une meilleure visualisation des biens par les clients potentiels (avec l'évitement du temps perdu pour rien).
  • Meilleure motivation au déplacement pour visiter, surtout pour les clients potentiels éloignés.
  • Taux de concrétisations optimisé, suite aux visites réelles effectuées, pour les ventes immobilières, grâce à une meilleure orientation du client dès le début.
  • Taux de remplissage maximisé pour les locations d'hégergements de loisir.
  • Gain en confiance envers le vendeur ou le loueur qui gagne en crédibilité.
  • Une image de "professionel qui sort du lot" pour les agences et les agents mandataires, pour lesquels la question ne devrait même plus se poser...

2) Création galerie-photos + page web

Préambule

Cette prestation est comprise dans notre pack de prestations de base

Précisions

Nos galeries sont "responsives", c'est à dire : configurées pour s'adapter à toutes les tailles d'écran, (ordinateurs, tablettes, et mobiles).
Pour les biens à vendre qui entrent dans nos critères de sélection, l'accès à votre galerie-photos se fait via notre site www.atypiquesbourgogne.fr

Une page-web personnalisée

Nous créons une "page web" contenant la galerie-photos du bien concerné, sur laquelle nous faisons figurer tous les renseignements utiles : vos coordonnées de contact, un lien direct menant à votre descriptif, et pour les professionnels : votre logo, le lien vers votre site-internet, etc...
Nous vous indiquons le lien "http" direct menant à votre page, que vous pouvez transmettre par mail ou par téléphone à qui vous le souhaitez.

Les avantages de nos galeries-photos

  • Un complément idéal : votre galerie offrira une vision plus complète du bien en question que celle des annonces classiques en général limitées en nombre de photographies.
  • La tranquilité pour tous : votre galerie fait office d'archive sécurisée accessible en permanence jusqu'à la vente.
  • Confort de vision : ces galeries sont affichées dans une résolution et une taille confortables. Elles jouent le rôle de véritables "pré-visites" des biens concernés.

3) Diffusion sur notre site d'annonces

Une vitrine spécifique

Nous avons ouvert un site d'annonces dédié à la présentation de biens immobiliers atypiques à vendre en sud-Bourgogne : www.atypiquesbourgogne.fr
Ce site a pour objectif d'offrir une vitrine de choix pour des biens qui sortent de l'ordinaire et de générer des contacts de grande qualité. Son référencement sera travaillé particulièrement en ce sens.

Offre spéciale rentrée 2020

Pour inaugurer son lancement nous proposons une prestation gratuite jusqu'au 31 octobre 2020, pour les particuliers et des conditions privilégiées pour les professionnels.
Pour tout savoir sur cette offre spéciale, rendez-vous sur ce nouveau site en cliquant sur le bouton ci-dessous, et allez dans la rubrique "Nos tarifs".

Nos domaines de prédilection

Biens immobiliers empreints de personnalité
Image location de loisir
Hébergements de loisir agencés avec goût
Immobilier de prestige
Affaires à reprendre (CHR)

Zone géographique d'intervention

Basés à MÂCON, nous nous déplaçons dans un rayon de 50 kms autour de cette ville et au delà selon accord spécifique (à négocier).

Nos tarifs

Nota: notre structure associative n'est pas assujettie à la TVA
Nos tarifs indiqués sont donc "TTC"

Sur le niveau extrêmement bas de nos tarifs...


Notre agence de photographie est une structure de forme associative à but non lucratif. Les membres actifs sont tous bénévoles, y compris le Président, (également photographe attitré de l'association). C'est pourquoi, à qualité de prestations égale, nos tarifs sont sans commune mesure avec ceux pratiqués par les professionnels liés à des contraintes (légitimes) de rentabilité et soumis à des charges incontournables. Notre "let-motiv", c'est notre satisfaction personnelle de pouvoir encore nous rendre utiles à la société civile malgré notre statut de retraités, et de faire des choses qui nous plaisent. Nos tarifs sont donc calculés pour seulement couvrir nos frais de fonctionnement, l'amortissement du matériel et des logiciels, nos frais de déplacement et quelques divers impondérables.


Toutes nos prestations font l'objet de la signature préalable d'une "Convention de prestations" détaillée.

Pack de base

Prestations comprises

Tarifs hors offre spéciale

  • Avec forfait 20 photos : 65,00 € + déplacement 0,50€/km distance aller/retour depuis Mâcon.
    Au delà de 20 photos : + 2,00 € par photo supplémentaire.

Nota: Nous avons fixé le forfait minimum à 20 photos, car pour une présentation correcte du type de biens que nous traitons (excluant les biens vraiment ordinaires), il est difficile de se limiter à un nombre inférieur de prises de vues.

Biens "de prestige"

Icone château

Pour les biens d'exception : château, maison de maître, domaine spécifique, immobilier de luxe, etc..., appelant un niveau d'exigences spécifique à la prise de vues et en post-traitement.

  • Avec forfait 20 photos : 120,00 € + déplacement 0,50€/km distance aller/retour depuis Mâcon.
    Au delà de 20 photos : + 3,00 € par photo supplémentaire.

Offre de lancement

Jusqu'au 31 octobre 2020

Pour les particuliers

Pour répondre à la boulimie de prises de vues dont souffre notre photographe depuis que nous avons amorcé notre nouvelle orientation, pour faire mieux connaitre et apprécier notre travail dans le registre de la photographie immobilière, et pour lancer notre site d'annonces www.atypiquesbourgogne.fr, nous offrons une prestation gratuite comprenant la prise de vues (jusqu'à 25 photographies), la réalisation d'une galerie-photos et sa difusion sur ledit site d'annonces, jusqu'à la vente de votre bien. Pour tout savoir sur cette offre, cliquez sur l'icône "Offre spéciale" ci-dessous, et allez dans la rubrique "Nos tarifs".

Pour les professionnels

Pour les professionnels, des conditions priviégiées sur un ou deux biens, à titre d'évaluation réciproque de l'opportunité d'une collaboration entre nous sur le long terme, pourront être proposées.

Infos/Contact

  • Adresse du siège de l'association : 31 rue des Gîtes - 71000 MÂCON
  • Déclaration : Préfecture de Mâcon, sous le N° W715000252
  • Numéro SIRET : 794 851 337 00012
  • Code APE : 9499Z

Comment nous joindre ?

06 05 23 50 16

Envoyer un email

lemediadesvillages@free.fr

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